房貸壽險

受到奢侈稅影響,房市交易近來顯得冷清,但看準購屋需求力道仍在,不少銀行依舊趁勢推出壽險房貸,尤其是合庫人壽,挾持強大通路優勢,去(99)年投保的平均保額已達362萬元,比國人平均保額131萬元高上許多。

所謂房貸壽險即為房貸加壽險的一項產品,民眾在辦理房貸時,銀行都會順便推薦。而第一受益人為銀行,如果房貸借款人在尚未繳清房貸時不幸身亡,房貸壽險就可發揮作用,理賠優先給付銀行,讓後續房貸不會沒有著落。合庫人壽表示,從統計資料顯示,國人購屋年齡80%落在26~45歲之間,因此償付貸款期間約略為30~60歲,如何在民眾肩負房貸期間的發揮保障的功能,是保險業的一大課題。

目前業界房貸壽險可分區為平準型、遞減型,主要是以保險金額來看,平準型的保額從保單生效至終止都維持不變;遞減型則是保險金額會隨著保險年期增加、保額相對減少,等到保單終止時,保障也結束。

與一般定期壽險最大不同,是保險金理賠的第一順位,是先將銀行房貸餘額還清,若有餘額再以被保險人投保時所指定銀行以外的家屬為受益人,可作為安家費,以確保貸款期間,萬一家庭支柱發生不幸時,也不會為家人留下房貸的債務。張家嘯